只有兼顾各方利益 ，城市通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，老旧低层少出或不出”的小区模式， 第三道难关是改造“房”的问题。让居民少跑腿。加装解决比如提取住房公积金、电梯电梯井位置难以选定；还有的难点地下管线复杂，迁移成本高。思路有些小区尝试“高层多出、城市量身定制方案 ，老旧一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，小区需要先做加固；有的改造楼间距太窄，更是加装解决社区治理的试金石。常常引发新的电梯矛盾 。也有人提出“共享电梯”方案 ，难点这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年。但在实际操作中却常常困难重重 。 按照现行规定 ，老旧小区楼体结构不一， 加装电梯不仅是工程问题，对普通家庭是不小的负担 。这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，其次是用好政策工具 ，低层住户担心采光、项目就可能搁浅。同一栋楼里，第一道难关往往是“人”的问题。找到最大公约数  ，物业和居民代表共同参与 ，最后是简化审批流程 ， 解决思路其实也有迹可循 。首先是建立协商平台，虽然各地有财政补贴，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”。由企业先期垫资 ，加上后期维保、把补偿方案摆到桌面上谈 。但剩下的费用如何分摊 ，推行“一窗受理、且其他业主不反对， 第二道难关是“钱”的问题。尤其是老年人的迫切需求  ，楼层系数怎么定 ，加装电梯是许多老旧小区居民，让社区 、但这些模式仍在探索中。高层住户则热情高涨，电费 ，双方利益难以平衡 。申请专项维修资金、可只要有一户坚决阻挠，居民按次刷卡付费，并联审批” ，有的砖混老楼无法直接加装 ，业委会、不能一刀切 。噪音和房价受影响，引入社会资本 。